新居裝修頂樓露臺(tái)封起來了，物業(yè)上門警告我馬上全部拆掉！這樣合理嗎？

剛剛購買的新房子，開發(fā)商送了一個(gè)露天陽臺(tái)，露天陽臺(tái)還沒有封閉，因?yàn)榧依镉行『?，怕小孩調(diào)皮，裝修的時(shí)候把陽臺(tái)封了，物業(yè)說不能這樣弄，然后城管來了，叫我拆，這是為什么？我的房子還不能住嗎？

屋頂?shù)穆杜_(tái)不能封閉，這是為什么呢？頂樓的露天陽臺(tái)原設(shè)想是用來搭建露臺(tái)的，這樣做也顯得小區(qū)美觀點(diǎn)，但如果住戶全部封閉露臺(tái)，看起來就會(huì)不美觀，因此物業(yè)不允許使用。

如果業(yè)主自己建造陽臺(tái)或封閉陽臺(tái)，這樣是違反規(guī)定的，所以城管也不會(huì)允許你這么做，而且有權(quán)將其拆除。還有業(yè)主擅自改建露天陽臺(tái)，其不知道樓房的承重是幾何的，不能因?yàn)樽约阂粫r(shí)的沖動(dòng)就影響到鄰居，露天陽臺(tái)下的住戶會(huì)擔(dān)心塌陷怎么辦！

但如果業(yè)主確實(shí)需要封閉露臺(tái)呢？一開始業(yè)主若要得到周圍鄰居的同意，再有就是去業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)，讓委員會(huì)向物業(yè)申請(qǐng)，大家一起商量，這樣才能實(shí)施，否則很可能是違章建筑要被強(qiáng)制拆除。

而且一定要注意，封堵的時(shí)間要問清楚物業(yè)露臺(tái)的承載能力幾何，要不極有可能存在安全隱患，鄰居也會(huì)擔(dān)心自家的樓板會(huì)塌陷。最后在施工的時(shí)候要找專門的施工隊(duì)，弄清楚施工隊(duì)有沒有正規(guī)的單位，建造可不可以達(dá)標(biāo)，這樣安全就會(huì)大大提高，遇到大風(fēng)氣候就盡量不要施工，防止工具砸傷別人。如果您想要將戶外陽臺(tái)密封起來做廚房，衛(wèi)生間等，這個(gè)時(shí)候就要考慮到防水系統(tǒng)還需要從新做，否則很可能會(huì)發(fā)生滲漏。