買(mǎi)房是一個(gè)選擇題，需要我們考慮買(mǎi)不買(mǎi)。我們應(yīng)該在哪里買(mǎi)什么？許多人在戶(hù)型選擇上會(huì)有分歧，有些人認(rèn)為買(mǎi)大戶(hù)型，因?yàn)榭臻g大，房子更寬敞明亮，有些人認(rèn)為應(yīng)該選擇小戶(hù)型，更實(shí)用，性?xún)r(jià)比更高。大戶(hù)型和小戶(hù)型應(yīng)該如何選擇？實(shí)際上根據(jù)專(zhuān)家給出的觀點(diǎn)，更推薦選擇小戶(hù)型，原因如下。

1、從價(jià)格上看，小戶(hù)型更適合大多數(shù)人。大戶(hù)型的面積雖然寬敞明亮，但價(jià)格也相對(duì)較高。特別是對(duì)于資金不足的朋友們來(lái)說(shuō)，買(mǎi)大戶(hù)型的房子很辛苦，裝修時(shí)也需要花費(fèi)很多費(fèi)用。結(jié)果，房子空間大，需要的材料也多。裝修的時(shí)候，你需要更多的錢(qián)。所以就價(jià)格而言，小戶(hù)型更適合大多數(shù)人。

2、小戶(hù)型更容易轉(zhuǎn)手和出租。據(jù)中介公司統(tǒng)計(jì)，67.5%的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)會(huì)優(yōu)先考慮小戶(hù)型，其次是大戶(hù)型。因此，為了將來(lái)更容易轉(zhuǎn)手，考慮到對(duì)大多數(shù)剛需家庭來(lái)說(shuō)，多大的面積更適合他們。當(dāng)然，最重要的還是出租，大戶(hù)型的話(huà)一般都是大家庭或公司租，客戶(hù)少，可以出租出去的價(jià)格也不高。相反，小戶(hù)型，受到大家的追捧，租金也高。

3、大戶(hù)型的銷(xiāo)售成本較高。大戶(hù)型住宅再次上市交易時(shí)是二手住宅，二手住宅在交易過(guò)程中需要繳納權(quán)利稅、個(gè)人稅、相應(yīng)的中介費(fèi)等。換句話(huà)說(shuō)，當(dāng)我們想賣(mài)掉大公寓時(shí)，成本相對(duì)較高。由于中間成本較高，使其在市場(chǎng)上的流動(dòng)性相對(duì)較慢，畢竟接受人群較少。

4、大戶(hù)型房屋溢價(jià)率相對(duì)較低。大戶(hù)型型的房子單價(jià)便宜，賣(mài)的時(shí)候單價(jià)比對(duì)應(yīng)的小戶(hù)型便宜，溢價(jià)率很低。換句話(huà)說(shuō)，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型的房子獲得附加價(jià)值的收益不是價(jià)格的倍增，而是面積大取勝。

結(jié)合以上幾點(diǎn)，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，小戶(hù)型更經(jīng)濟(jì)。房屋用于居住，目前我國(guó)以核心家庭為主，每個(gè)平均人口基本在3-4人，2-3室的小戶(hù)型完全可以滿(mǎn)足自住需求。而且大戶(hù)型的房子真的不好轉(zhuǎn)。戶(hù)型大，價(jià)格也不低。除非地區(qū)好，或者在大城市，這樣的房子買(mǎi)的人很多。否則一般買(mǎi)二手房的人不會(huì)考慮太大的戶(hù)型。有錢(qián)買(mǎi)大戶(hù)型，很多人會(huì)選擇買(mǎi)更好的房子。因此，如果你正在考慮買(mǎi)房真的要結(jié)合自己的實(shí)際情況，好好考慮大小戶(hù)型的選擇。