買房一直是中國人民熱衷的事情。由于經(jīng)濟環(huán)境和需求的不同，每個人對房地產(chǎn)面積及其配套設(shè)施的要求也不同。

在此之前，很多家庭會選擇買大戶型的房子。這種房子的居住面積超過120平方米。它不僅干凈整潔，而且有更多的利用空間，也顯示了一個人的家庭經(jīng)濟地位。但在過去的兩年里，我們發(fā)現(xiàn)這種大戶型被很多人拒絕了，住過的人總結(jié)出了四個缺陷。

在過去的兩年里，中國的房地產(chǎn)市場環(huán)境并不理想。從中介和銷售辦公室來看，我們知道現(xiàn)在大約90平方米的小房子更容易賣了。大房子的第一個缺點是共享面積太大，雖然小房子也有共享面積，但相對于大房子相對較小。我們都知道，房子的共享面積也將被計入你的購買成本，這意味著你需要花更多的錢來購買房地產(chǎn)，但有些面積并沒有真正的使用權(quán)。

現(xiàn)在房價這么貴，無形中增加了大家的購房成本。這筆共享費用可以多買幾平方米的小戶型。而且，我們還應該考慮到，現(xiàn)在大多數(shù)家庭在買房時都會申請抵押貸款。買家必須先支付30%左右的首付。購買大戶型意味著你會支付更多的首付，每月的還款金額也會更高。

第二個缺點是住房成本高，現(xiàn)在每個社區(qū)的物業(yè)成本都在上升，這也是為了為業(yè)主提供更好的服務(wù)。大房子的物業(yè)成本和取暖成本遠高于小房子。我們可以舉一個簡單的例子，一套150平方米的房子，每月每平方米的物業(yè)費是3元，每月只有物業(yè)費是450元，在取暖季節(jié)支付取暖費、維修基金等費用。此外，裝修也很貴，大房子需要更多的裝修材料、家具、家用電器，所以有些人可能負擔得起首付，但可能負擔不起裝修。

第三點是以前的優(yōu)勢，但現(xiàn)在它已經(jīng)成為一個不可逆轉(zhuǎn)的缺點。許多人認為這會使生活空間更大，但他們發(fā)現(xiàn)它與他們想要的溫暖無關(guān)。由于生活面積擴大，如果家庭成員較少，就會顯得有點冷，雖然生活環(huán)境很寬，但很多空間根本不能使用，這使得家庭缺乏人氣，每天回家感覺很開放，小家庭空間緊湊，幸福倍增。

第四點是大戶型很難實現(xiàn)。越來越多的人喜歡經(jīng)濟適用房。二手房市場上有很多大戶型的房子，但很難實現(xiàn)。另外，近年來大家的收入情況并不理想，雖然房價有所下降，但仍然很高，這使得大戶型的房價比小戶型的房價高得多，不管你是只付首付還是全款。當你購買房地產(chǎn)時，你會更喜歡價格相對便宜、面積適中的房子。

買房時，要根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況和需要制定相應的買房計劃。如果你不缺錢，你必須選擇所有的公寓類型。