武漢市面上的裝修全包服務(wù)涵蓋基礎(chǔ)施工至主材安裝等環(huán)節(jié)，但不同公司包含項目差異較大，需警惕合同中的隱藏條款。以下是詳細(xì)分解：

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 一、全包核心施工項目（必含內(nèi)容）

基礎(chǔ)硬裝?

水電改造?：含PPR水管、BV電線鋪設(shè)及開槽，報價約60-80元/米，需明確標(biāo)注品牌型號?。

墻地面處理?：墻面刮膩子找平+刷漆、地面鋪磚（含800*800mm規(guī)格瓷磚）?。

防水工程?：衛(wèi)生間墻面限刷高度1.8米（部分公司只做兩遍，低于國標(biāo)要求）?。

木工與吊頂?

基礎(chǔ)柜體?：鞋柜、廚房吊柜/地柜（限延米計價），不含高端五金配件升級?。

吊頂造型?：廚房衛(wèi)生間用鋁扣板（80-120元/㎡），客廳簡易石膏板吊頂?。

油漆工程?

墻面基層處理+環(huán)保乳膠漆涂刷（標(biāo)配E1級，E0級或ENF級需加價）?。

二、主材與輔材范圍（易產(chǎn)生爭議）

標(biāo)配主材清單?

類別?    ?包含項目?    ?常見限制?

門窗    實木復(fù)合門（1-2扇）、鎂合金推拉門    超寬門洞需加錢，五金件限基礎(chǔ)款?

瓷磚/地板    中檔釉面磚（60-100元/片）、強化復(fù)合地板    異形鋪貼另收費，美縫劑不含?

潔具    普通馬桶+臺盆（立柱式）    智能馬桶、巖板臺面需升級?

輔材供應(yīng)?

水泥、沙子、電線管、防水涂料等由裝修公司提供，但需核對品牌與型號。

三、高頻“不包含”項目（增項重災(zāi)區(qū)）

以下項目多數(shù)全包合同明確排除，簽約前需重點確認(rèn)：

封窗/陽臺改造?：斷橋鋁門窗需業(yè)主自購，報價中常標(biāo)注“不含”?。

家電及智能設(shè)備?：煙機灶具、洗碗機、全屋智能系統(tǒng)均需額外購買?。

個性化設(shè)計?：背景墻、復(fù)雜吊頂、拆除非承重墻等按增項收費，如電視墻加價約300元/㎡?。

垃圾清運/拆舊?：老舊房拆除費（約200元/㎡）及建筑垃圾外運不包含?。

四、武漢全包報價模式與陷阱

三種計價方式對比?

類型?    ?特點?    ?風(fēng)險點?

平方米套餐    按面積×單價（如399元/㎡）    水電改造限米數(shù)，超量按3倍收費?

傳統(tǒng)分項報價    主材+施工逐項列明    材料損耗虛報（如瓷磚耗損率15%）?

閉口合同“一口價”    總價包死，無增項    可能降低材料等級（如E1級替E0級）?

合同避坑關(guān)鍵點?

增項上限條款?：要求注明“增項不超過總價30%”?。

材料替換限制?：合同需寫明品牌+型號+環(huán)保等級。

驗收標(biāo)準(zhǔn)?：瓷磚空鼓率≤5%，防水閉水試驗48小時?。

行動建議

優(yōu)先本地老牌公司?：如?山水人家裝飾?（標(biāo)準(zhǔn)化套餐），要求提供同小區(qū)3套以上完工案例?。

合同簽署前?：逐項核對《主材確認(rèn)單》，拍攝材料小樣留存，注明“貨不對板無條件退換”?。

尾款壓30%?：驗收合格后支付，避免施工敷衍?。

重要提示：武漢夏季高溫高濕，簽約時需明確防水工程保修≥5年（國標(biāo)），并寫入違約責(zé)任條款?。