武漢之變，從來不止于某一方面。時值2017年的尾聲，對于武漢來說，無論是“設(shè)計之都”的申報成功，還是人口吸引力高居榜單前列，均是令人興奮的消息。與此同時，從人居角度來看武漢樓市，變化亦不是一點點。

城市"虹吸效應(yīng)"突顯武漢人口吸引力排行全國第五

    日前，百度地圖發(fā)布了《2017年第三季度中國城市研究報告》，選取了中國60個主要城市，通過大數(shù)據(jù)反映城市人口吸引力等情況。

    值得注意的是，在省會城市人口吸引力排行榜TOP10中，武漢排名第五，僅次于廣州、成都、杭州、鄭州。

    而武漢之所以占據(jù)榜單前列，無一不與武漢近年來武漢的一系列發(fā)展相關(guān)。中國高鐵樞紐中心的形成、設(shè)計之都的加持，還有長江經(jīng)濟(jì)帶、國家全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)、湖北自由貿(mào)易區(qū)武漢片區(qū)、東湖國家自主創(chuàng)新示范區(qū)等等系列政策利好因素，關(guān)于大武漢的發(fā)展前景之多似乎數(shù)不勝數(shù)。

    2017年以來，武漢通過創(chuàng)造“大學(xué)+”發(fā)展新模式，走出“人才引領(lǐng)創(chuàng)新、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展”新路子。對于武漢人口吸引力的提升來說亦是一大關(guān)鍵因素。

11月供應(yīng)量增加是主流 東西湖成下半年熱門片區(qū)

    值得關(guān)注的還有，在人口“吸虹效應(yīng)”突顯的同時，武漢樓市情況供應(yīng)持續(xù)保持增量。

    房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，11月武漢預(yù)計82個樓盤入市，包括32個純新盤。其中，大漢口片區(qū)共計35個樓盤入市，含12個純新盤，也是11月推盤最多的區(qū)域。

    數(shù)據(jù)顯示，11月大漢口片中主城區(qū)推盤量以老盤加推為主，純新盤面市都主要集中在黃陂和東西湖區(qū)域。

    以11月第2周的推盤情況為例，東西湖純新盤文一云水灣正式開盤。文一云水灣為安徽文一地產(chǎn)在武漢的第一個項目，因產(chǎn)品設(shè)計風(fēng)格新穎而廣受關(guān)注，開盤也取得了不俗的成績。

    眾所周知，作為近兩年備受品牌房企關(guān)注的東西湖區(qū)域，在2017年新盤亮相鮮少。據(jù)悉，接下來的11、12月，東西湖區(qū)域的推盤量將持續(xù)走高，而這，也令不少購房者期待。

    當(dāng)純新盤的動作帶來區(qū)域熱度之余，還有一個樓盤引起獨特特色引人矚目。它就是由南京21世紀(jì)投資集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的金銀湖1號院。

    據(jù)介紹，金銀湖1號院整體占地面積10萬方，共分為三期開發(fā)規(guī)劃總戶數(shù)約1212戶，一期是180戶退臺式花園洋房，已交付使用；二期則是由3棟高層產(chǎn)品，6棟洋房產(chǎn)品，加上商業(yè)配套中心組成。

    當(dāng)“房子是用來住的，而不是用來炒的”定位一再被強(qiáng)調(diào)之時，不難發(fā)現(xiàn)，洋房產(chǎn)品的宜居度愈發(fā)彰顯。

    值得一提的是，目前，金銀湖1號院在售的花園洋房建面約90-150m^2，使用面積約120-330m^2，均價20000元/m^2，且產(chǎn)品為非毛坯銷售。相較于市場上的多數(shù)產(chǎn)品，可以說更具性價比。